臧瑤

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拆遷安置補償協議和合同有什么區別,你知道嗎

專欄:拆遷 2021-01-19 3067 0 原創

小李家要拆遷了,現在要簽訂安置補償協議,安置補償協議需要達成雙方合意后簽訂,那么這個協議是不是就是一個普通的合同呢?

征地拆遷中的安置補償協議屬于行政協議,是行政機關為了實現公共利益或者行政管理目標,在法定職權范圍內與公民、法人或者其他組織簽訂的具有行政法上權利義務內容的協議。

安置補償協議雖然也是雙方達成合意簽訂,但是與普通的合同是有區別的。

首先,行政協議的一方主體為行政機關,而合同則是公民、法人和其他組織之間締結的。

其次,行政協議的內容特征是對相對人自由的限制、行政優益權與經濟補償平衡。行政機關為維護公共利益可以享有行政優益權,但是需要向對方承擔經濟補償義務。例如國家為了公共利益對房屋進行征收,就需要給被征收人合理補償。

再次,因為行政協議涉及到國家利益,合同雙方需要承擔相應的行政協議責任,不僅是普通的違約責任,還可能涉及到行政責任。

最后,如果對行政協議產生糾紛,需要通過行政訴訟的途徑加以解決,而非民事訴訟。

因此,因為征地拆遷安置補償協議產生糾紛,是和普通的合同糾紛不同的,需要通過行政訴訟解決

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