天津垚眾律師事務所

不法于始,必悔于中。

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行政訴訟:原告繼承取得宅基地,被告自然資源局應當為原告履行土地登記的法定職責

專欄:拆遷 2020-10-19 182 0 原創

【基本案情】1995年10月20日x縣人民政府拆遷安置辦公室與何某某(原告之母)簽訂《拆遷安置協議書》,將何某某原位于一高中西側的宅基地征收拆除,新的宅基地安置在x路安置區170號。2005年3月30日x縣城鄉建設局通知何某某,又重新將其安置在x莊安置區218號。

何某某2004年死亡后,經其繼承人申請,x縣公證處于2011年11月16日作出公證書,內容為原告鄧某某繼承該安置區218號宅基地,但經原告申請,一直未辦理產權登記手續。2018年12月1日,原告鄧某某與第三人張某某簽訂宅基地買賣協議,原告將該宗宅基地以80萬價格賣給了張某某。現原告要求被告自然資源局為其辦理土地使用證,然后再過戶給第三人。

【原告意見】原告系x縣x鎮x街拆遷安置戶,被告將x莊住宅區218號土地補償給原告,以置換原告位于x街的原宅基地。原告一直要求被告辦理國有土地使用證,被告無理由至今不給辦理。原告向本院請求.判令被告七日內給原告辦理國有土地使用證。

【被告意見】被告自然資源局辯稱,本案不屬于行政受案范圍,應依法駁回原告的起訴。原告的起訴超過了法定的起訴期間。原告提出辦理使用證屬實,但案涉土地存有權屬爭議,屬于不予辦理登記的情形。

被告x政府辯稱,x政府沒有參與涉案土地的征收、安置,不是征收主體和安置主體,不是本案適格被告,應依法駁回原告的起訴。

第三人述稱,該宗土地我與原告簽訂了購買協議,同意原告請求。

【庭審意見】x縣人民政府已將該218號宅基地安置給了原告之母何某某,原告繼承取得該宗宅基地。原告申請為其辦證,被告自然資源局應當為原告辦理土地登記手續。雖然間隔時間較長但原告一直未放棄自身權利積極向有關部門反映相關情況,本院對原告要求自然資源局辦理土地登記的訴求予以支持。

被告自然資源局辯稱,案涉土地存在權屬爭議屬于不予登記的情形,但并未提供涉案土地存在權屬爭議的證據,該辯解理由本院不予采納。被告x政府不是土地登記的職能部門,原告向其主張權利,本院不予支持。

法院判決】二〇二〇年四月二十二日法院判決,被告x縣自然資源局于判決生效后六十日內對原告鄧某某的土地登記申請履行法定職責。

【法律依據】《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條、第三十四條第二款、第七十二條、《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》第二十二條。

【作者聲明】本文為真實司法裁判案例,僅供學習交流。

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