王海英

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信托投資的條件和程序是什么?

專欄:公司法 2020-07-16 48442 0 原創

信托投資一般具有投資數額大、期限長、技術性強和風險性大的特點。那么信托投資條件和程序都有哪些呢?今日,王海英律師為我們來解讀信托投資相關方面的問題。

一、信托投資條件

1、有批準的立項文件

按照我國目前現行投資管理體制,根據項目投資規模,報經中央或省、市計經委及主管的部門等審批。

2、有落實的投資資金,不留缺口

信托投資的項目投資概算要正確、全部投資要落實。這是防止半拉子工程的形成,使投資項目按期的竣工、按期的投產,實現預期效益的保證。一般可采取下列幾種方式的投入:以人民幣、外幣現金投資;以專項的技術、專利、版權等無形資產的投資等。

3、要有廣闊的產品銷售市場

生產性的投資項目,其產品必須要有廣闊的銷售市場,若產品沒有銷路,只有投資項目的銷售的條件廣闊,銷售的渠道暢通,項目產品才能成為社會的產品、實現預期經濟的效益。

4、有良好的供應條件

投資項目的供應條件是否良好,主要是指原材料和能源的供應是否有保證。供應條件不理想,往往會造成投資項目開工不足或生產不正常,從而影響投資效益。

5、工藝技術設備先進

先進適用的工藝技術設備是投資項目產品質量好、生產效率高、生產成本低以及產品銷路通暢的決定性因素。在社會化大生產的條件下,先進的工藝的技術設備在某種的程度上決定了投資項目的成敗。

6、有較高的企業素質

企業素質的高低,決定投資的效益的高低。企業素質高,各種生產要素能夠有機的組合,產供銷三環節相互地銜接,企業經濟效益就高;企業素質低,供產銷相互的脫節、即使技術的設備再先進,企業經濟效益也不會高。

二、信托投資程序

1、項目篩選

項目篩選就是信托投資公司從計劃部門、企業主管部門等通過一定渠道,在現有項目中進行初步的篩選,并進行認真地分析,把符合上述信托投資條件的項目篩選出來。

2、項目的評估

信托投資在初步篩選的基礎上,信托投資的公司根據可行性研究的報告,對項目壽命期內的必備的條件進行定量和定性的分析,對投資項目的必要性和可行性進行科學地評議、估算和預測,取得大量數據資料。主要包括以下兩方面內容:

(1)投資環境評估

鐵路、公路、港口、機場等交通條件便利等,經濟的環境主要指項目所在地處于經濟發展的中心,經濟發達、工業的基礎好、技術的力量雄厚、資金來源的渠道暢通等;社會的環境主要指文化教育水平高、郵政、電訊業發達、國家對該地區的發展有優厚的條件政策。

(2)供應情況評估

對投資項目的能源供應、如水、電、煤、氣等進行分析。包括是否采取節能措施、能源供應部門對能源可能供應情況以及能源供應的保證程度。

以上就是關于“信托投資條件”相關方面的解讀,王海英律師特別強調并作出了相關方面的解讀,企業素質的高低,決定投資效益的高低。企業素質高,各種生產要素能夠有機的組合,產供銷三環節相互地銜接,企業經濟效益就高;企業素質低,供產銷相互脫節、即使技術設備再先進,企業經濟效益也不會高。

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