住宅ローン金利比較ランキング【固定金利・変動金利最安の銀行は?】

固定金利・変動金利最安の銀行は?

どんな金利タイプがあるの?

住宅ローンを組む際には金利のタイプを選択することが出来ます。

金利のタイプは大きく分けて長期固定型金利タイプ、変動金利タイプ、固定期間選択タイプの3タイプです。

この金利タイプの選択は住宅ローンを返済する期間の市場金利の変動を考慮して選びましょう。

それぞれの金利タイプにはどんなメリット・デメリットがあるの?

長期固定型金利

長期固定金利タイプには長期に渡る住宅ローンの返済額が借入時に決まるので返済の計画が立てやすいというメリットがあります。

市場金利の影響を受けず安定した返済が可能なタイプですが、返済の年数が長い程基本金利が高くなり、他の金利タイプと比較すると金利が高くなっています。

市場金利が高くなるとメリットがあります。


変動金利

変動金利タイプは、これらの金利タイプの中で一番金利が低くなっています。

現在の超低金利時代では金利が1%を切るような商品も存在します。

ですが年に2回の見直しがありその時の市場金利に影響を受けますので返済金額が安定しません。

市場金利が現状のまま推移するとメリットがあります。


固定期間選択

固定期間選択タイプは、あらかじめ定めた期間の返済を固定の金利で行い、期間満了時に再度金利タイプの見直しを行います。

固定期間の金利は長期固定の金利よりも低く設定されていますが、見直し時の市場金利が現状と大差がない場合にメリットがあります。

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